4 pasos para ser dueño de tu departamento en la Riviera Maya

En Rivieralty no solo somos una agencia inmobiliaria, queremos ser tu socio de negocios y asesores de inversión. La experiencia de nuestro equipo comercial te guiará siempre por el camino de la plusvalía y las ganancias al elegir invertir en bienes raíces en la Riviera Maya. Por eso hoy queremos contarte sobre el modelo que diseñamos para facilitar el proceso de adquirir una propiedad de nuestro catálogo de desarrollos.

4 pasos para ser dueño de tu departamento en la Riviera Maya:

  1. Selección

El primer paso es elegir entre los desarrollos que actualmente comercializamos en el sureste mexicano, -la zona del país con mayor crecimiento en plusvalía año contra año-, basado en el presupuesto que destinarás para la inversión, ciudad, – tenemos desarrollos en Playa del Carmen y Tulum-, y por supuesto la unidad que se adecue a tu expectativa. Dentro de los mismos desarrollos hay distintos modelos de departamentos, que se diferencian en metros cuadrados y distribución, pero todos con la misma dedicación exquisita y de gran calidad en los acabados y materiales que han sido utilizados para su construcción y diseño interior.

  1. Apartado

Una vez que seleccionaste el desarrollo y unidad en la que deseas invertir, consideramos una cantidad estándar para apartar tu propiedad, con la que además congelaremos el precio del departamento exclusivamente para ti y esta cantidad se abonará posteriormente al pago total del inmueble. Así, con la suma de tan solo $3,000 USD comenzará este gran viaje de invertir inteligentemente en bienes raíces.

  1. Enganche

En este punto se iniciará el proceso de recabar información, elegir tu forma de pago y generar el contrato de compra-venta. El porcentaje de enganche lo podrás acordar directamente con el asesor de inversión, quien preparará para ti un plan personalizado de tu financiamiento interno (con Rivieralty) y el plazo, o si elegiste pagar de contado, estará en posibilidades de ofrecerte un descuento exclusivo.

  1. Pago final

En caso de que hayas elegido la forma de pago por financiamiento interno o crédito de liquidez o hipotecario al realizarse la entrega de las unidades pagarás el complemento de tu monto total.

Desde el primer momento, un asesor estará acompañándote y brindándote toda la información que requieras para la toma de decisiones, e incluso al concluir la transacción, nuestro equipo dará seguimiento puntual para asegurarnos que tu expectativa se cumpla y además continuaremos informándote de nuevas vías y modelos de inversión que tendremos a tu disposición como primicia sobre preventas de nuevos desarrollos, donde tendrás acceso a precios únicos como parte de la familia Rivieralty.

 

¿Cómo funciona un condo-hotel?

Este concepto se caracteriza por ser una próspera inversión, pues el modelo de negocio garantiza que tu recurso no es estático, sino que sigue redituando mensual o bimestralmente, sin prácticamente tú hacer nada.

La tendencia se sigue abriendo camino entre los usuarios, pues se consolida la búsqueda de experiencias, que distinga cada viaje, y el condo-hotel está diseñado para eso, para brindarles atención personalizada a los huéspedes en un espacio donde su comodidad, exclusividad, ubicación y servicio hacen sentido. Y para los inversionistas un negocio fértil.
Aquí te dejamos los 8 aspectos que definen la inversión en un condo-hotel:

1.-Cada unidad está habilitada para renta vacacional.
Las unidades pueden ser habitaciones o departamentos completos en diferentes modelos y dependiendo del tipo, tienen amenidades particulares adicionales a las que tiene el desarrollo.
2.-Eres el propietario de la unidad
Adquirir una unidad en un condo-hotel tiene el mismo procedimiento de comprar un inmueble. Seleccionas la unidad de tu preferencia y presupuesto, eliges el método de pago, puedes apartarla con un porcentaje del costo o dar el enganche del 30% del total de la unidad y firmas un contrato de compra – venta, sigues los procesos de registro de la propiedad y de escrituración que declaran que eres el dueño de la unidad. Puedes adquirir desde una o múltiples unidades en el mismo desarrollo.
3.-Sistema Lock- Off
Las unidades cuentan con el sistema Lock-Off. Esto te permite tener una habitación de hotel con los servicios básicos (recámara con baño completo y closet) y una más con los servicios completos del departamento (cocina, comedor, sala), ambos con entradas independientes para mantener la privacidad de cada área.
4.-A través de un contrato, los propietarios permiten que se promueva y rente su unidad como habitación de hotel
Una de las grandes ventajas de los condo-hoteles es que los mismos desarrolladores te incluyen la administración de las rentas vacacionales en un contrato, en la que tú como dueño no te preocupas por nada.
5.-Los huéspedes disfrutan de una estadía con servicios de hotel
Un condo-hotel ofrece a los huéspedes un servicio completo. Como si estuvieran en la privacidad y comodidad de un hogar, pero con los servicios de un hotel para que puedan disfrutar al máximo de su estadía. Amenidades del desarrollo, asistencia y atención prácticamente personalizada al tratarse de desarrollos boutique con pocos residentes.
6.-Todos los propietarios reciben ingresos en porcentaje de las ganancias por las rentas vacacionales mensuales
Por cada periodo que puede ir de manera mensual o bimestral y con base al total de noches vendidas en el condo-hotel, tomando en cuenta el número y tipo de unidades de las que seas dueño se te otorga el porcentaje de utilidades y ganancias correspondientes generadas.
El pool de rentas es equilibrado, pues, aunque tu unidad por ejemplo no se hubiera ocupado durante el periodo, de igual manera recibirás un porcentaje del dividendo.
7.-La empresa administra el contrato y la venta de noches

Esto incluye los gastos operativos del desarrollo, promoción y experiencia de los huéspedes. El condo-hotel tiene la virtud además de potencializar su promoción tanto por la vía de rentas vacacionales (Airbnb) como la de hotelería (TripAdvisor, Booking, por ejemplo), lo que multiplica los canales de comunicación y captación de huéspedes y amplía la gama de oportunidades para incrementar el número de noches vendidas.
8.-El propietario tendrá una tarifa preferencial para utilizar una unidad
Como se trata de una inversión y el pool de rentas debe continuar funcionando, los dueños de las unidades pueden disponer de noches* de hotel en su departamento o cualquier otra unidad disponible, esto a un precio preferencial de propietarios, y de igual manera disfrutarán de todos los beneficios adicionales.

Uno de nuestros agentes se pondrá en contacto contigo a la hora que selecciones, es posible que te llegue un correo electrónico solicitando confirmar la llamada, esto es con el fin de proteger tu privacidad.

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