¿Cómo funciona un condo-hotel?
Este concepto se caracteriza por ser una próspera inversión, pues el modelo de negocio garantiza que tu recurso no es estático, sino que sigue redituando mensual o bimestralmente, sin prácticamente tú hacer nada.
La tendencia se sigue abriendo camino entre los usuarios, pues se consolida la búsqueda de experiencias, que distinga cada viaje, y el condo-hotel está diseñado para eso, para brindarles atención personalizada a los huéspedes en un espacio donde su comodidad, exclusividad, ubicación y servicio hacen sentido. Y para los inversionistas un negocio fértil.
Aquí te dejamos los 8 aspectos que definen la inversión en un condo-hotel:
1.-Cada unidad está habilitada para renta vacacional.
Las unidades pueden ser habitaciones o departamentos completos en diferentes modelos y dependiendo del tipo, tienen amenidades particulares adicionales a las que tiene el desarrollo.
2.-Eres el propietario de la unidad
Adquirir una unidad en un condo-hotel tiene el mismo procedimiento de comprar un inmueble. Seleccionas la unidad de tu preferencia y presupuesto, eliges el método de pago, puedes apartarla con un porcentaje del costo o dar el enganche del 30% del total de la unidad y firmas un contrato de compra – venta, sigues los procesos de registro de la propiedad y de escrituración que declaran que eres el dueño de la unidad. Puedes adquirir desde una o múltiples unidades en el mismo desarrollo.
3.-Sistema Lock- Off
Las unidades cuentan con el sistema Lock-Off. Esto te permite tener una habitación de hotel con los servicios básicos (recámara con baño completo y closet) y una más con los servicios completos del departamento (cocina, comedor, sala), ambos con entradas independientes para mantener la privacidad de cada área.
4.-A través de un contrato, los propietarios permiten que se promueva y rente su unidad como habitación de hotel
Una de las grandes ventajas de los condo-hoteles es que los mismos desarrolladores te incluyen la administración de las rentas vacacionales en un contrato, en la que tú como dueño no te preocupas por nada.
Las unidades pueden ser habitaciones o departamentos completos en diferentes modelos y dependiendo del tipo, tienen amenidades particulares adicionales a las que tiene el desarrollo.
2.-Eres el propietario de la unidad
Adquirir una unidad en un condo-hotel tiene el mismo procedimiento de comprar un inmueble. Seleccionas la unidad de tu preferencia y presupuesto, eliges el método de pago, puedes apartarla con un porcentaje del costo o dar el enganche del 30% del total de la unidad y firmas un contrato de compra – venta, sigues los procesos de registro de la propiedad y de escrituración que declaran que eres el dueño de la unidad. Puedes adquirir desde una o múltiples unidades en el mismo desarrollo.
3.-Sistema Lock- Off
Las unidades cuentan con el sistema Lock-Off. Esto te permite tener una habitación de hotel con los servicios básicos (recámara con baño completo y closet) y una más con los servicios completos del departamento (cocina, comedor, sala), ambos con entradas independientes para mantener la privacidad de cada área.
4.-A través de un contrato, los propietarios permiten que se promueva y rente su unidad como habitación de hotel
Una de las grandes ventajas de los condo-hoteles es que los mismos desarrolladores te incluyen la administración de las rentas vacacionales en un contrato, en la que tú como dueño no te preocupas por nada.
5.-Los huéspedes disfrutan de una estadía con servicios de hotel
Un condo-hotel ofrece a los huéspedes un servicio completo. Como si estuvieran en la privacidad y comodidad de un hogar, pero con los servicios de un hotel para que puedan disfrutar al máximo de su estadía. Amenidades del desarrollo, asistencia y atención prácticamente personalizada al tratarse de desarrollos boutique con pocos residentes.
6.-Todos los propietarios reciben ingresos en porcentaje de las ganancias por las rentas vacacionales mensuales
Por cada periodo que puede ir de manera mensual o bimestral y con base al total de noches vendidas en el condo-hotel, tomando en cuenta el número y tipo de unidades de las que seas dueño se te otorga el porcentaje de utilidades y ganancias correspondientes generadas.
El pool de rentas es equilibrado, pues, aunque tu unidad por ejemplo no se hubiera ocupado durante el periodo, de igual manera recibirás un porcentaje del dividendo.
7.-La empresa administra el contrato y la venta de noches
Esto incluye los gastos operativos del desarrollo, promoción y experiencia de los huéspedes. El condo-hotel tiene la virtud además de potencializar su promoción tanto por la vía de rentas vacacionales (Airbnb) como la de hotelería (TripAdvisor, Booking, por ejemplo), lo que multiplica los canales de comunicación y captación de huéspedes y amplía la gama de oportunidades para incrementar el número de noches vendidas.
8.-El propietario tendrá una tarifa preferencial para utilizar una unidad
Como se trata de una inversión y el pool de rentas debe continuar funcionando, los dueños de las unidades pueden disponer de noches* de hotel en su departamento o cualquier otra unidad disponible, esto a un precio preferencial de propietarios, y de igual manera disfrutarán de todos los beneficios adicionales.
Un condo-hotel ofrece a los huéspedes un servicio completo. Como si estuvieran en la privacidad y comodidad de un hogar, pero con los servicios de un hotel para que puedan disfrutar al máximo de su estadía. Amenidades del desarrollo, asistencia y atención prácticamente personalizada al tratarse de desarrollos boutique con pocos residentes.
6.-Todos los propietarios reciben ingresos en porcentaje de las ganancias por las rentas vacacionales mensuales
Por cada periodo que puede ir de manera mensual o bimestral y con base al total de noches vendidas en el condo-hotel, tomando en cuenta el número y tipo de unidades de las que seas dueño se te otorga el porcentaje de utilidades y ganancias correspondientes generadas.
El pool de rentas es equilibrado, pues, aunque tu unidad por ejemplo no se hubiera ocupado durante el periodo, de igual manera recibirás un porcentaje del dividendo.
7.-La empresa administra el contrato y la venta de noches
Esto incluye los gastos operativos del desarrollo, promoción y experiencia de los huéspedes. El condo-hotel tiene la virtud además de potencializar su promoción tanto por la vía de rentas vacacionales (Airbnb) como la de hotelería (TripAdvisor, Booking, por ejemplo), lo que multiplica los canales de comunicación y captación de huéspedes y amplía la gama de oportunidades para incrementar el número de noches vendidas.
8.-El propietario tendrá una tarifa preferencial para utilizar una unidad
Como se trata de una inversión y el pool de rentas debe continuar funcionando, los dueños de las unidades pueden disponer de noches* de hotel en su departamento o cualquier otra unidad disponible, esto a un precio preferencial de propietarios, y de igual manera disfrutarán de todos los beneficios adicionales.